销售1168亿达标61% “不拿地也可以”的旭辉仍在持续拿地上海搬场公司
又是一年金秋时节，对房企而言， 搬家公司增城区，今年 不是丰收年，但却是最具挑战的一年。
和去年同样的时间，旭辉集团向外界递上八月的“成绩 单”，一如董事长林中在业绩会上的亮相“未来旭辉会成为增长最好的企业”，这份成绩 单确实没有给林中丢脸。
于9月6日，旭辉集团发布公告称，今年 1至8月，公司累计合同销售额（连合营企业及联营公司的合同销售）约1167.5亿元，同比增长27.33%，合同销售面积约690.83万平方米，同比增长18.9%，合同销售均价为16900元/平方米。
值得一提的是，旭辉在2019年许诺 的销售目标为1900亿元，前八月该已完成完成目标的61.45%。在房地产市场不明朗的当下，对比仅完成目标的50%及以下的其他房企，加上销售额与销售面积实现“双增长”，这一成绩 确实值得庆贺。
从其单月的示意 来看，旭辉面临的挑战仍然不小。如需完成年度目标，旭辉身上还有732.5亿销售的重担，换言之，在接下来的四个月里，旭辉需每月完成183亿以上的销售。
据不雅观 观点地产新媒体统计，尽管今年 3月以来，旭辉单月的销售成绩 同比均有不同 水平 的上涨，但旭辉仅在三月和六月实现了183亿以上的销售金额，分袂 为190.4亿、223.4亿。
数据来源：企业公告，不雅观 观点指数整理
此外，八月单月，旭辉实现的137.6亿销售是今年 3月以来的最低点，但较去年同期仍略微上升5.85%，销售面积96.56万平方米，同比增长23.37%。
但在此前中期业绩上，旭辉仍向外界传达了信心。不雅观 观点地产新媒体了解，当时林中体现，下半年旭辉的可售资源2300亿元，在一二线城市以及准二线城市占比接近90%，这无疑会给旭辉增加必定 的筹码，定时完成年度销售目标。
与众多房企亮相下半年会抓销售回款、包管 现金流类似，旭辉上半年及8月均实现了95%的销售现金回款。该公司CFO杨欣曾体现，“去年年底旭辉的签约回款88%，而今年 上半年是95%，这是一个惊喜不是意外 。”
达成上述成绩 或许需要付出必定 代价，8月份旭辉销售均价14200元/平方米，已连续三个月下降，并创下单月销售均价最低点。这种情况的出现或许与降价促销或推货结构有关，目前旭辉并未予以解释。
拿地方面，尽管近期房地产市场弥漫一股灰脸色 绪，但号称“下半年不拿地都可以”的旭辉，仍然在寻找机会扩储，在去化的同时，也不忘打好未来的小算盘。
于今年 8月，旭辉共获得5个宅地项目，分袂 位于贵阳、无锡、开封、眉山、温州，除了温州项目占比权益为32%外，别的 项目的权益比均为100%，总占地面积为46.53万平方米，规划建面达到125.05万平方米，其应占总地价款为34.74亿元。
据此前披露的数据显示，今年 前七个月，旭辉共新收购了40个新项目，应占权益土地代价共约324亿元，新增土地储备878万平方米，预计新增货值1370亿元，平均本钱 为4967元/平方米。
9月3日，旭辉还以总价9.38亿元、溢价率9.6%获得沈阳两宗回炉宅地，总建筑体量约16.45万平方米。
继去年逾额 完成1400亿的销售目标后，岂论是从其拿地权益占比的提高、充足土储，还是提出下半年要放缓脚步的决心，旭辉仍然一贯践行稳健的作风。
另一方面，汇率颠簸、中美关系的不确定性、趋紧的融资政策让众多房企都“勒紧裤腰带”过日子，此时本钱 市场上，仍然时时出现旭辉的身影。
于8月15日，旭辉与恒生银行就最多5000万美元的定期 贷款订立了贷款协议，为期42个月。于8月28日，旭辉还与建设银行连同一组财务 机构订立了贷款协议，初始总额约为3.65亿美元的“美元及港元可转让”定期 贷款融资。
在汇率颠簸的行情下，美元债务显然会给房企增加更多风险，在汇兑倒霉的情况下，增加境外资产进行对冲或许是个不错的措施。旭辉打点 层也曾体现，从未来趋势看，旭辉在境外的资产可能会逐步增加。
而今年 以来，旭辉已累计赎回4亿美元票据，上半年的净负债率也从去年年末的72%下降了2.5个点， 黄埔区搬家公司电话，净负债对股本比率为69.5%，净负债为404.68亿元，较去年末的332.48亿元增长了21.7%，截止6月底的，旭辉的在手现金为543亿元。