欢迎进入上海大众快捷搬迁搬家服务有限公司网站!

关于我们 | 联系我们

上海大众快捷搬迁运输谁在撒谎:申鑫的徐国良、等不及的上海银行和(2)

作者: 时间:2020-01-12 18:22

这也是宝能地产系进入上海的首个项目。 有不雅观 观点体现,在这一项目中存在着非常复杂的债权债务问题,而这或许正是导致众多房企接手之后没多久便选择抛售的原因,“该项目里很大概率存在着资不抵债的情况, 深圳长途搬家公司,其中的问题涉及到不止一家企业。 ”

至此,可以厘清该事件的交易标的复杂性,几经转手, 存在非常复杂的债权债务问题,“资不抵债” 。 恰好正是这些特有的复杂性,该交易标的为后续的系列事件埋下了巨大隐患。

风暴中心的徐国良

此次事件的“举报者”是徐国良,对比 衡源企业公司第一大股东,其上海申鑫老板的身份被更多人所熟知。

公开资料显示,上海衡源于2000年1月在杨浦区成立,注册本钱 2000万元,法定代表人徐国良,上海衡源核心业务聚焦贵金属、金融、房地产、体育四大版块。 徐国良持股76.75%,徐国胜15%,徐国平8.25%。 该公司还持有上海申鑫足球俱乐部97%的股权、上海衡源足球俱乐部70%的股权。

2014年,徐国良旗下的上海衡源以89.1亿元的价格接盘。 但事实上,在接手三个资产包之前, 上海大众快捷搬迁,彼时 徐国良的资金其实不 充裕 。

风财讯发现,在2015年5月接盘上述两个项目出现了 多次股权出质纪录 。

2015年4月24日,徐国胜、徐国平将自己 在上海衡源的股权悉数出质给“上海廪溢投资合伙企业”(后文简称“上海廪溢”),三天后的4月27日,徐国良本人将自己 的上海衡源的股权同样出质给上海廪溢。

此前的2014年11月26日,徐国良将自己 在云南斗月的股权悉数出质给上海银行虹口支行。

即便徐国良出质了自己 的全部股权,对于89.1亿元的成交价来说,依旧资金捉襟见肘。

这一论断可以在 交割资产包三个主体的股权变换上 可以得到印证。

衡源集团拿下的三个资产包分袂 装进了上海兴力达商业广场有限公司”(后文简称“兴力达”)、“上海建配龙房地产有限公司”(后文简称“建配龙”)以及“上海濠泉房地产有限公司”(后文简称“上海濠泉”)三个主体中。

首先看三个资产包的项目公司股权变换过程:

上海建配龙: 百联集团——衡源企业(2016-04-20)——上海乾苑合伙(2016-06-20)——深圳方瑞投资(2018-10-18)

上海兴力达: 百联商业——衡源企业(2016-04-20)——上海乾苑合伙(2016-06-20)——深圳方瑞投资(2018-10-18)

上海 濠泉: 百联集团——衡源企业(2016-04-18)——衡源企业(1%)、乾苑合伙(99%,2016-06-24)——深圳朗运投资(2018-10-19)

风财讯发现,在衡源企业接盘三个资产包的2016年到2018年长达2年时间里,衡源企业仅在2016年4月到6月间中短暂担任股东,但是,仅仅过了两个月,上述三个主体的投资人又发生了转变 ,建配龙和兴力达的投资人由上海衡源变换为上海乾苑投资合伙企业(后文简称: 上海乾苑),而上海濠泉的股权也由上海衡源100%控股变为上海乾苑控股99%,上海衡源仅占比1%。

天眼查数据显示,上海乾苑合伙成立于2016年2月,其背后大股东为上银瑞金本钱 打点 公司(简称“上银瑞金”)。 上海乾苑可能是为了接盘百联中环和徐汇滨江两个项目,而由徐国良和上银瑞金联合设立的投资主体。 而 上银瑞金的股权穿透之后,显示为上海银行 。

风财讯进一步发现,2016年4月13日股权变换,注册本钱 增加到98.702亿元,其中上银瑞金出资额由72亿元增加到88亿元,占比89.1573%; 而衡源企业的出资额由16亿元减少到10.692亿元,减少5个多亿,占比10.8326%; 赵家祥出资额不乱为100万元,占比0.0101%。

也便是 说,衡源企业在接盘百联中环和徐汇滨江两个项目时,衡源企业出资额仅有10.692亿,而上海乾苑合伙出资88亿。 可见,衡源企业并没有充裕的资金,而正是 上海银行充当了上海衡源的金主 。

以近乎 1: 10的巨大杠杆 拿下三个项目后的上海衡源,开发进度其实不 尽如人意。 2018年,上海衡源陷入资金链紧张状态,依照 徐国良讲述,上海银行为处置因此出现的不良资产,为两个项目新的接盘方宝能集团,提供了265亿元贷款、利率不到5.1%。

失败的翻身仗与百亿的骗局