华实领峰莫小景： “长沙院子”还是阿谁院子上海搬场
华实领峰莫小景： “长沙院子”还是阿谁院子
2019年09月19日15:07:13 0731房产网
[提要]日前，在华远国际写字楼 29层临江的一间会客室，已从泰禾集团长沙分公司卸任总经理一职，现任长沙华实领峰置业有限公司执行董事的莫小景接受了记者专访。
长沙华实领峰置业有限公司执行董事莫小景
窗外，天高水阔，葱茏的湘江奔涌北上， 上海奉贤区搬场，万物一派生机；室内， 茶香盈袖，九月的艳阳透过玻璃撒进来，明亮而不张扬。
日前，在华远国际写字楼 29层临江的一间会客室，已从泰禾集团长沙分公司卸任总经理一职，现任长沙华实领峰置业有限公司执行董事的莫小景接受了记者专访。一方面，职务头衔已变换，但另一方面，对于“长沙院子”这个项目而言，他仍然是项目操盘手，带领原有团队，以团队合伙人的方式继续负责项目开发、建设和运营。
“资方变换后，‘长沙院子’的十大产品 专利仍然得以保留 。” 莫小景体现，本日的长沙院子，还是之前阿谁拥有独特产品 力的长沙院子。“首批产品 主打合院、复式洋房，预计将会在九月下旬上市。”
浔龙河总体规划平面布局图
“东家”换了，操盘团队没换
2019年 8月 16日晚间，泰禾集团公告称，其全资子公司长沙泰禾房地产开发有限公司（简称“长沙泰禾”）转让其所持有的湖南浔龙河泰维置业有限公司（简称“泰维置业公司”）80%股权。
“泰禾集团基于公司战略和业务发展的原因，在部分 城市的部分 项目进行股权合作、股权转让，长沙院子亦在此列”，莫小景体现。事实上，长沙院子项目因其规模、生态、规划方面优势明显，且不断 落地的配套，倍受同行、资金青睐。因此，长沙院子股权很快锁定了受让人，且迅速完成了交易和股权交割。
而此前持股泰维置业公司 20%股权的浔龙河公司，作为浔龙河生态艺术小镇的运营方，对于国家实施乡村振兴战略充满信心，尤其是对浔龙河生态艺术小镇非常看好，因此对接了深圳方面的基金，引入战略投资者，为长沙院子项目发展注入持续不变的资金来源。
莫小景介绍说，“资方是行业内经验丰富的投资基金，目前打点 的资产规模跨越 五百亿”。记者从该资方人员处了解到，他们进入长沙院子项目的一个附带条件，便是 要求保留 之前的操盘团队。
一个配景是，原有团队主要打点 人员都在地产前十强公司中有过近十年的打点 经验，擅长项目运营和精细化打点 ，执行手段强。譬如：项目操盘手莫小景，大学结业后就到万科上班十年，再到泰禾上班两年，既深得万科规范化、精细化打点 经验，同时也浸染了泰禾对品质对情怀的执着。
长沙院子项目此前已完工的展示区部分 ，在泰禾集团内部验收评分中，拿下了历史最高分。“正是看到了这个结果，资方要求我们的团队保留 下来继续操盘。” 莫小景体现。
查询公开的工商登记信息可知，目前泰维置业公司大股东变为长沙华实领峰置业有限公司（简称“华实领峰公司”）。据了解，该公司为操盘团队与资方成立的平台公司，未来将以此公司为平台，继续深耕长沙乃至湖南市场。
长沙院子项目实景图
产品 十大专利获泰禾全权授权
目标长沙东北标的目的，驱车经京港澳高速或长沙绕城高速，开往黄兴大道，离主城区大约半小时，或从星沙自黄兴大道驱车 15分钟， 即可抵达长沙县浔龙河生态艺术小镇。
长沙院子就在小镇的核心地带——黄兴大道与田汉大道交汇处东侧不远处，周边的浔龙河时光潇湘商业街已经聚集了肯德基、火宫殿、庙街美食城、长沙银行等商业配套，另外 颇受小孩喜爱的“麦咭运动纷歧样”、“甜甜湾室内动物城” 也已开业，每逢节假日总有大量市民和游客前来休闲消费。
作为主打合院和复式洋房产品 的改善型社区，长沙院子融合了中国传统建筑的特点，既有京派建筑的恢弘气派、层层递进，亦有江南园林的叠石理水、蜿蜒曲折，还有闽派建筑的坊巷结合、庭院围合。另一方面，又在风格、选材、施工细节上做了现代性的优化，力争做到“中而不古”、“新而不洋”。
长沙院子实景图